ГК ПИК: выше рынка, цель – 450 рублей.

Объемы реализации недвижимости в 1 полугодии 2020 снизились на 2,5% до 820 тыс. кв. м, в стоимостном выражении продажи выросли на 7,0% до 108.3 млрд руб., таким образом, средняя цена реализации квадратного метра увеличилась на 9,7% год к году. В частности, объём реализации новых объектов в Москве сократился на 4,4% до 432 тыс. кв. м, в Московской области в целом практически не изменился (+0.3% год к году до 336 тыс. кв. м, в то время как продажи в других регионах выросли на 14,2% до 121 тыс. кв. м. Доля продаж по ипотеке в 1 полугодии 2020 достигла 76%. Общие денежные поступления увеличились на 23,0% год к году за счет роста поступлений на эскроу-счета, в то время как денежные поступления от продаж недвижимости сократились на 14,2% до 84,2 млрд рублей. Объём новых продаваемых площадей в 1 полугодии 2020 снизился на 9,9% год к году до 619 тыс. кв. м, что соответствует общей тенденции к сокращению объемов предложения недвижимости в Московском регионе.

Наше мнение
Результаты выглядят благоприятными для динамики акций. Нам импонирует инвестиционный кейс ГК ПИК в долгосрочной перспективе как ставка на стабильное развитие внутреннего рынка жилья на фоне снижения процентных ставок.