Группа «Самолет» представила операционные результаты по итогам 4 квартала 2022 года, которые оказались на уровне ожиданий рынка. Компания продемонстрировала незначительное уменьшение продаж в 4 квартале 2022 года на 1% в стоимостном выражении в условиях слабой рыночной конъюнктуры. Однако по итогам всего 2022 года рост продаж составил 42%.

Продажи первичной недвижимости в 4 квартале 2022 года составили 280,1 тысяч кв.м (-6% год к году) на сумму 47,8 млрд рублей (-1%год к году). Динамика продаж в реальном выражении стала отрицательной, но была лучше рынка, который сократился в 4 квартале 2022 года на 36,4% год к году.

По итогам всего 2022 года продажи первичной недвижимости составили 1067,1 тысяч кв.м (+33% год к году) на 178,9 млрд рублей (+42% год к году). В этом же периоде рынок сократился в реальном выражении на 21,7% год к году.

По данным управленческой отчетности выручка Группы «Самолет» в 2022 году составила 194,9 млрд рублей (+49% год к году), EBITDA – 48,2 млрд рублей (+68% год к году), чистая прибыль – 22,2 млрд рублей (+57% год к году).

Группа «Самолет» демонстрирует более высокие результаты относительно рынка, поскольку предлагает потенциальным покупателям современное решение жилищного вопроса: готовые квартиры с отделкой и мебелью в массовом сегменте.

В 2023 году Группа «Самолет» планирует увеличить объем продаж первичной недвижимости в 1,8 раза до 1,9 млн кв.м. Цель выглядит амбициозной в условиях слабой конъюнктуры рынка недвижимости.

По нашему прогнозу, в 2023 году снижение спроса на новостройки в России составит 4,9%, а цены останутся на уровне предыдущего года.

Выход на заявленную Группой «Самолет» траекторию роста можно будет оценить уже по итогам первого квартала 2023 года и до этого момента котировки акций могут консолидироваться.

Наша целевая цена для акций Группы «Самолет» составляет 3300 рублей за акцию, потенциал роста 27% от цены закрытия в четверг.