Предполагается тестирование новых продуктов и рынков

Группа ПИК в пятницу провела День инвестора и впервые заявила о себе как о технологической компании. Это подразумевает, что, кроме традиционного девелоперского бизнеса, группа нацелена на тестирование новых продуктов и сервисов, а также рынков. Предполагается, что компания теперь будет состоять из трех частей: непосредственно строительство и девелопмент, блок Contech (компания Units будет разрабатывать модульное строительство) и блок Protech (транзакции с собственностью). Внутри первого блока компания заявила о выходе в премиальный сегмент жилья, где раньше не присутствовала, также планируется наращивать присутствие в бизнес-классе. Еще на повестке – загородные дома с инфраструктурой и строительство индустриальных парков. 

С февраля группа начала продажи на Филиппинах, теперь рассматривает и другие рынки, в частности Индию. Сегмент fee-development, который по итогам 2021 года может увеличить выручку на 66% до 80 млрд рублей (из планируемых 500 млрд рублей для всей группы), по словам менеджмента, в дальнейшем также может сохранить быстрые темпы роста.

Units стремится стать крупнейшей компанией модульного строительства

Units заявляет своей миссией полный переход на модульное строительство – намного более быструю и более экологичную технологию. Для «многосемейных» проектов планируется рост предложения жилья с 50 тысяч кв. м в декабре 2021 года до 200 тысяч кв. м в 2022 году и до 900 тысяч кв. м к декабрю 2023 года. По частным домам на следующий год стоит цель 150 тысяч кв. м, в 2022-2023 годах планируется запуск шести заводов в дополнение к четырем уже начавшим функционировать. 

Комбинированный потенциал по всем сегментам Units компания оценивает в 1,9 млн кв. м к концу 2023 года, допускает, что к 2023 году станет крупнейшей в мире компанией модульного строительства. В дальнейшем глава группы и основной акционер Сергей Гордеев предполагает выделение модульного бизнеса и потенциальное IPO, такая же возможность рассматривается для входящей в блок Protech компании Kvarta.

Большие амбиции по сдвигу рынка транзакций с собственностью в онлайн-формат

Руководство видит огромный потенциал для того, чтобы сдвинуть российский рынок транзакций с собственностью в сторону большей технологичности и присутствия на онлайн-платформах. В компанию Kvarta входит брокерский сервис (вторичный рынок продажи квартир), сервис аренды, продажа квартир через электронную платформу, также предполагается ремонт и прочие сервисы. Сервис онлайн-аренды у ГК ПИК существует два года, и уже есть ряд нововведений. В частности, депозит был заменен страховкой, а комиссии риелторов – подпиской. 

К 2025 году Kvarta нацелена занять 43% первичного рынка жилья. Количество транзакций в 2021 году может вырасти в четыре раза год к году до 24 млрд рублей. Руководство подтвердило все ранее обнародованные прогнозы на текущий год и на более долгосрочный период, а также указало, что себестоимость, вероятно, прошла пик и может начать снижаться в сентябре. Августовские продажи полностью перекрыли некоторую просадку июля, и компания движется к выполнению годовых прогнозов. Также менеджмент сообщил, что возможно некоторое увеличение дивидендов в следующем году, но не уточнил возможный масштаб. В целом мы рассматриваем презентацию и амбициозные планы как поддерживающий фактор для котировок. 

Также по теме: О перспективах развития бизнеса застройщика «Самолет»