Группа ЛСР в январе-июне 2022 года увеличила продажи недвижимости на 12,7% по сравнению с показателем аналогичного периода прошлого года – до 53 млрд рублей, говорится в сообщении компании.

Объем реализованной недвижимости составил 308 тысяч кв. метров (в 1 полугодии 2021 года – 313 тысяч кв. м). Таким образом, в текущем году этот показатель сократился на 1,6%.

Наибольший рост продаж в январе-июне 2021 года зафиксирован в Петербурге: на 38,5% – до 36 млрд рублей. При этом девелопер реализовал 225 тысяч кв. м жилья (рост на 22,2%).

В Москве продажи компании снизились на 33,4% – до 12 млрд рублей. Группа продала 41 тысяча кв. м недвижимости (снижение на 50,6%). В Екатеринбурге реализация недвижимости возросла на 13,5% – до 4,2 млрд рублей. Компания продала в городе 42 тысячи кв. м. недвижимости (снижение на 8,7%).

Комментарий аналитиков Промсвязьбанка

Компания продемонстрировала положительную динамику продаж в стоимостном выражение по итогам 1 полугодия 2022 года из-за сильного роста в 1 квартале, когда наблюдался ажиотажный спрос на недвижимость на фоне резкого ослабления рубля. Это нивелировало спад во 2 квартале, когда ипотечные были подняты вслед за ключевой ставкой, что снизило спрос на недвижимость. В ближайшие кварталы можно ожидать стабилизацию ситуации на рынке недвижимости на фоне снижения льготной ипотечной ставки до 7%. Таким образом, ожидаем, что 2022 год в итоге будет более слабым по сравнению с предыдущем годом для девелоперов.

Может быть интересно: О перспективах курса рубля и ставки ЦБ

По итогам июня 2022 года зафиксировано снижение потребительских цен (-0,35% месяц к месяцу). В годовом выражении инфляция также заметно сократилась (15,9% год к году после 17,1% год к году в мае). Дефляция в июне фиксируется впервые и связана она со снижением спроса, укреплением рубля и выраженностью сезонного снижения цен на продукты питания.  

Инфляционный тренд уже находится вблизи нижней границы обновленного прогноза Банка России на конец 2022 года (14-17% год к году) и с высокой вероятностью, при сохранении «крепкого» курса рубля, снова может оказаться существенно ниже прогноза ЦБ.

Продолжение